למשל, מחירי הנדל"ן ביפו עלו מאוד בשנים האחרונות, ומחירי דירות היוקרה דומים למחירים בתל אביב. למרות עליית מחירי הנדל"ן בישראל, תל אביב נותרה אחת הערים היקרות ביותר במזרח התיכון לדיור יוקרתי, עם מחיר ממוצע של כ -1.5 מיליון דולר.
כדי לקרוא עוד אודות יד אליהו בתים יש לגשת לאתר https://israhouse.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%99%D7%93-%D7%90%D7%9C%D7%99%D7%94%D7%95/
בירושלים נרשמה עליית מחירים של 56% בשש השנים האחרונות
ואחריה תל אביב – 84%. זה נותן לך סיבה טובה להשקיע בנדל"ן בערים בהן המחירים עולים. אם ברצונך לקנות נכס בישראל למגורים או ליהנות בחופשה, יתכן שיהיה לך רעיונות טובים לאזור שאתה מעוניין בו. עם זאת, אם אתה משקיע בנדל"ן מחוץ לישראל, עליך להרחיב את החיפוש ולשקול אזורים אחרים. של המדינה.
יפו היא אזור בדרום תל אביב שמשך אליו מספר רב של משקיעים בשנים האחרונות. באזור המרכז, קחו בחשבון את העיירות שמסביב כמו בת ים, המציעה נופים נהדרים של העיר וגבולותיה עם ישראל, ואת ראשון לציון, העיר הצפונית ביותר בישראל.
עפולה מציעה מגוון רחב של דירות
החל מדירות 4 חדרים ועד יחידות 5 חדרים, ותוכלו לקנות אותן בפחות מחצי מיליון שקל, עם תשואה של לא יותר מ -4%. תוכלו למצוא דירות 4 חדרי שינה מרווחות בקהילה המגודרת ביד אליהו ביפו תמורת כ -5,000 שקל (1,500 דולר) לחודש או לקנות 4 חדרי שינה בקהילה המגודרת, אותם ניתן לרכוש בתשואה של יותר מ -4.5%, אך יכולים לקבל עד ל -3.4 מיליון שקל (כ -1.8 מיליון דולר) שכר דירה בחודש.
מישהו עם תקציב של 4 מיליון שקל עשוי לשקול לקנות כמה דירות בפריפריה
כדי לקבל תשואה טובה יותר מאשר להשקיע בדירה בחלק מרכזי בישראל. קחו את הדוגמה הבאה: אם הייתם משקיעים 4 מיליון שקל בדירה ליד תל אביב בשנה שעברה, הייתם יכולים למכור אותה ברווח של 5% ולהרוויח 200 אלף שקל. הרווח מהמכירה יכול היה להיות בין 1.5 ל -2.2 מיליון, והיית מקבל תשואה טובה יותר בשיעור 6% על דמי השכירות של הדירה מחוץ לטבריה מאשר אם היית משלם 400 טירונים – ו – אלף שקל – על כך.
אחד היתרונות של השקעה בדיור ישן יותר בשכונת יד אליהו
הוא שכנראה הוא ישופץ במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית, שתשפר משמעותית את איכות חייהם של תושבי תל אביב ומשפחותיהם. למשל, משקיע שרכש דירה ברובע פלורנטין לפני עשר שנים ראה את ערך ההשקעה שלו מתרבה בשנים האחרונות. מבנים מגורים חדשים מפותחים בכדי להציג דירות שקנו זוגות צעירים שרוצים להישאר בתל אביב.
בשבע השנים האחרונות עלה נכס המגורים בישראל בעשר נקודות אחוז. באותה תקופה דמי השכירות של הדירות ברחבי הארץ עלו בממוצע ב -50%, במיוחד במרכז ישראל.
אם אתה רוצה לקנות נדל"ן בישראל
השאלה היא היכן להשקיע הכי חם השנה. ישראל היא מדינה קטנה, אך נראה שיש עניין רב בדיור, במיוחד במרכז ישראל. הרשימה עוד ארוכה וישנם סוגים רבים ושונים של נכסים למכירה באזור, כמו בתים משותפים, בתים עירוניים, דירות, בתים משותפים, מתחמי דירות, מלונות, בנייני משרדים והרשימה עוד ארוכה. ברכישת נכס מחוץ לישראל, חיוני לעבוד עם איש מקצוע שמבין גורמים חשובים ומכיר היטב את השוק שאתה מעוניין בו. מעבר לפרסום, המטרה היא להכין את הנכס למכירה, לתקן ליקויים ובלאי, לנקות את הדירה באופן מקצועי באמצעות חברת ניקיון, לפרסם, למצוא את הקונים המתאימים ולהראות להם את המשא ומתן על הנכס.
בבחירות האחרונות בישראל, השמאל עמד להיכנס עם מנדט ולנצח, אבל אני לא מבין למה הוא לא נבחר. כולם הולכים לבחירות בבחירות המקומיות ואני בטוח שזה לא היה המקרה במקרה זה.
זה היה בית מלא ומכבי ניצחה שוב, אבל היא נערכה והובילה מול למעלה מ -10,000 איש, ומילאה את כל העירייה בתל אביב, לא רק במרכז העיר.
למעשה, האדמו"ר רבי איסומר התברך בבן שהיה גדול התורה, צ'רנוביץ, שגדל ביד אליהו עם אביו וסבו הרב קרעטשניף.
